Новости города БезФормата.Ru
Минусинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Недвижимость: выбор есть, были бы деньги

Новоселы на улице Сосновой в пос. Топольки - Власть Труда
Новостройка по ул. Кретова, 11 В - Власть Труда
Фото: vtruda.ru

Иметь собственное жилье – естественное желание каждого человека. И сегодняшний рынок недвижимости изобилует различными предложениями. Остается дело за возможностями. На сегодняшний день в Минусинске есть несколько организаций, которые могут выдать кредит (ипотеку) как на приобретение готового жилья, так и на строительство дома.

 

Возможности от Сбербанка

Чтобы рассчитать плату за ипотечный кредит, воспользуемся официальным калькулятором от Сбербанка. Забиваем параметры: сумма 1 000 000 рублей, срок — 10 лет. Размер заработной платы в этом случае не требуется. Она не влияет на расчет ежемесячного платежа, а является показателем, одобрит ли банк в конечном итоге кредитную заявку. К примеру, у человека может быть зарплата 50000 рублей, но ему не одобрят ипотеку из-за того, что есть платежи по другим кредитам. Или же при зарплате 13000 и чистой кредитной истории вполне возможен положительный ответ от банка. Все индивидуально. Но главное условие для всех, кто желает получить ипотеку — иметь первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья, в этом случае можно использовать и материнский капитал.

С 1 января 2018 года началась акция на новостройки. Процентная ставка всего 7,4%. В результате расчета ежемесячный платеж составит 11818 рублей. При этом переплата по кредиту будет более 418 тысяч рублей.

Для молодой семьи процентная ставка по кредиту предлагается — 9,4%. И значит, ежемесячный платеж возрастает до 12885 рублей.

На приобретение готового жилья банк предлагает взять ипотеку под 9,9% годовых. Платеж – 13160 рублей в месяц.

А на строительство жилого дома вам выдадут деньги под 10,5%. И ваш ежемесячный платеж составит 13493 рубля.

 

Квартира или дом?

Остается только удивляться тому, как много в нашем небольшом городе продается жилой недвижимости и как разнятся на нее цены.

К примеру, 1-комнатная в новостройке по ул.Кретова, 11 В площадью 33 кв.м по объявлению от собственника – один миллион рублей. В этом же доме 1-комнатная квартира площадью 32 кв.м от агентства по недвижимости стоит (включая оформление документов) 1294 тысячи рублей. Разница ощутима! И это при условии, что сдача этих домов в эксплуатацию будет лишь в мае этого года.

Самое большое предложение о продаже квартир идет на вторичном рынке жилья. Здесь 1-комнатная квартира в пятиэтажном панельном доме в новой части города оценивается от 990 тысяч рублей, хотя такие цены встречаются крайне редко. В основном за подобное жилье просят от 1200 тысяч рублей. Не сильно разнится ценовая политика на однокомнатные в исторической части Минусинска. Здесь также можно купить стандартную «однушку» от 980 до 1150 тысяч рублей.

Цены на 2-комнатные квартиры по сравнению с однокомнатными разнятся в среднем на 150–300 тысяч. А если желаете приобрести 3-х или 4-комнатное жилье, то придется рассчитывать на сумму от полутора миллиона и выше. Например, на ул. Трегубенко в 10-этажном доме стоимость 3-комнатной квартиры площадью 100 кв.м – 2950000 рублей.

Безусловно, разброс цен зависит от вида дома (панельный, кирпичный, монолитный), площади, этажности, состояния квартиры и находящейся рядом инфраструктуры.

Если к жилью в многоэтажных домах более-менее можно прицениться, то с частными домами это сделать гораздо сложнее.

Новый дом из бруса без отделки на участке 6,5 сотки в районе Заливных лугов площадью 42 кв.м выставлен на продажу за 1050000 рублей. А подобное жилье, но на участке 10 соток, находящееся в селе Топольки, обошлось собственнику в 800000 рублей. Благоустроенный дом в 100 квадратов рядом с бором при тех же десяти сотках земли возрастает в цене до 3300 тысяч рублей. В микрорайонах Береговой, Центральный, Юго-Восточный, Энергетик цены на стоквадратные дома начинаются от 2300 тысяч рублей.

Пестрят объявлениями о продаже земельных участков заборы в «Соснах». И что же? Там «голая» десятина стоит 750 тысяч рублей! Для сравнения в Топольках она обойдется в 280 тысяч. Безусловно, вы сэкономите, если будете строить дом своими силами. К примеру, складываем дачный вариант дома из бруса 15х15 см. Куб такого дерева стоит от 6000 рублей. На коробку 36 кв. м потребуется 12 кубов (72 тысячи рублей). Стоимость фундамента выйдет около 45 тысяч. На черновой пол и крышу из ондулина уйдет еще порядка 20 тысяч рублей. К этой сумме плюсуем стоимость прокладки между брусом — термолен, а также окна, двери, крыльцо... К тому же, необходимо подключить электроэнергию (около 30 тысяч рублей), пробурить скважину (от 1500 до 2000 рублей за метр бурения), провести систему отопления (примерно 100 тысяч). В итоге общая стоимость данного небольшого дома без внутренней отделки составит около 400 тысяч рублей. Примерно во столько же обойдется строительство такого дома из газобетона. А вот применение кирпича увеличит цену вдвое.

Анна ЭПОВА (Фото автора)
Среди домов, построенных в прошлом веке, есть объекты, которые до сих пор высоко ценятся на рынке недвижимости - NGS24.RuСреди домов, построенных в прошлом веке, есть объекты, которые до сих пор высоко ценятся на рынке недвижимости Средняя стоимость квадратного метра в самых старых домах Красноярска сравнялась с ценами в новостройках эк
22.01.2018 NGS24.Ru
______thumb_main__1__thumb_main - Sibnovosti.ruКрасноярск занял первое место в рейтинге городов Сибири по доступности аренды жилья.
15.01.2018 Sibnovosti.ru
В Красноярске оказались самые доступные в Сибири квартиры для аренды - Kgs.RuКрасноярск занял первое место в рейтинге городов Сибири по доступности аренды жилья.
15.01.2018 Kgs.Ru
Агрессивность школьников будут проверять с помощью анкетирования. Об этом сообщает пресс-служба администрации Улан-Удэ.
22.01.2018 1-LINE
Нажмите для предварительного просмотра изображения - 1-LINEВ Красноярске к выходным ожидается потепление до -22 градусов. По данным портала Gismeteo, в понедельник температура будет колебаться в пределах -32...-42 градусов.
22.01.2018 1-LINE
В Красноярске пропал 16-летний подросток - ИА Запад24В Красноярске разыскивается 16-летний Денис Свиридов, который накануне, 21 января, около 18:00 часов ушёл из дома и до настоящего времени о нём ничего неизвестно.
22.01.2018 ИА Запад24
Красноярца осудят за кражу детских колясок - ИА Запад24В Красноярске на скамье подсудимых окажется 19-летний местный житель, который промышлял воровством детских колясок с лестничных площадок жилых домов.
22.01.2018 ИА Запад24
Около 8 часов утра 22 января на заправке «25 часов» в Красноярске взорвался автомобиль.
22.01.2018 1-LINE
Серийного интернет-мошенника задержали в Красноярске
В полицию поступил ряд заявлений от жителей краевого центра. Они рассказали, что некий мужчина размещал в Интернет объявления о продаже запчастей к иномаркам по низким ценам.
Наш Красноярский край
Двое мужчин погибли при пожаре в Канске
Это случилось в частном приюте для бездомных людей. Как сообщила пресс-служба следственного комитета по Красноярскому краю, приют действует с 2009 года.
Канские Ведомости
Внимание: мошенники! Норильчанка лишилась 14,5 тысяч, пытаясь приобрести новогодний подарок - Заполярная правда
Внимание: мошенники! Норильчанка лишилась 14,5 тысяч, пытаясь приобрести новогодний подарок
В дежурную часть полиции поступило заявление от 38-летней местной жительницы.
Заполярная правда
Об Омске появился новый календарь #надоЕхать - 1-LINEОмский блогер «троллит» областной Минкульт собственным календарём. Напомним, в середине января министерство культуры Омской области анонсировало выпуск настенного календаря с призывом #Я_ОСТАЮСЬ.
22.01.2018 1-LINE
скр2.png - Седьмой каналАмериканское издание The Pudding проанализировало мировые музыкальные предпочтения и назвало самые популярные клипы в разных странах.
22.01.2018 Седьмой канал
Алексей Клешко посетил презентацию книг о Красноярском крае - Единая РоссияПрезентация новых книг, изданных по программе «Книжное Красноярье» в 2017 году, состоялась накануне в государственной научной библиотеке Красноярского края.
22.01.2018 Единая Россия
«Освоение Севера. Тысяча лет успеха» - уникальный межмузейный проект, который объединил северные музеи страны, проходит под эгидой компании «Норникель». - Заполярная правда
«Освоение Севера. Тысяча лет успеха» - уникальный межмузейный проект, который объединил северные музеи страны, проходит под эгидой компании «Норникель».
Представление межмузейного проекта состоится 26 января в Таймырском краеведческом музее и 27 января в публичной библиотеке Норильска.
Заполярная правда
Электронная библиотека сайта НКК пополнилась новыми изданиями
В электронной библиотеке « Книжное Красноярье » пополнение – несколько изданий 2017 года выпуска стали доступны для скачивания.
Наш Красноярский край
Эксклюзивные права на постановку пьесы Марбера приобрел красноярский театр
Красноярский драматический театр имени А. С. Пушкина получил эксклюзивные права на постановку в России пьесы английского драматурга Патрика Марбера «Три дня в деревне».
Наш Красноярский край
Пассажиры автобуса "Копьёво-Красноярск" чуть не замёрзли на трассе из-за аварии - ИА Запад24Из-за поломки междугороднего автобуса, пассажиры чуть не замерзли на трассе Р-255 в Емельяновском районе Красноярского края.
21.01.2018 ИА Запад24
Автобус с пассажирами в жуткий мороз сломался на трассе (фото) - Седьмой каналРейсовый автобус ехал из п. Копьево (Хакасия) в Красноярск и сломался на 748 км трассы «Сибирь», сообщили 20 января в ГИБДД.
21.01.2018 Седьмой канал
Красноярск готов к проведению Ярыгинского турнира - ИА Запад24В Красноярске проведено итоговое заседание оргкомитета по подготовке к проведению XXIX Международного турнира по спортивной борьбе серии Гран-при "Иван Ярыгин", участники которого доложили о ходе его подготовки,
22.01.2018 ИА Запад24
Алена Заварзина взяла бронзу этапа Кубка мира
В Словении завершился этап Кубка мира по сноуборду. В параллельном гигантском слаломе представительница Академии зимних видов спорта Красноярского края Алена Заварзина стала третьей.
Наш Красноярский край
Красноярский борец взял золото в Краснодаре
В Краснодаре, на международном турнире по греко-римской борьбе Гран-при «Иван Поддубный» выступили более 200 борцов из 9 стран.
Наш Красноярский край
Александр СОКОЛОВ: “К нам в команду пришли люди, которые не любят проигрывать” - Газета Заполярный Вестник
Соперникам придется нелегко
После завершения первого круга чемпионата России по мини-футболу среди клубов Суперлиги главный тренер МФК “Норильский никель” Александр СОКОЛОВ рассказал “Заполярному вестнику” о том,
Газета Заполярный Вестник
Подготовка спортивных объектов к проведению Универсиады-2019 ведется по графику - ИА Таймырский ТелеграфФото: Николай Щипко Об этом по итогам выездного совещания заявил врио губернатора Красноярского края Александр Усс.
22.01.2018 ИА Таймырский Телеграф
АО «СУЭК-Красноярск» вложило около ₽30 миллионов в развитие интеллектуального потенциала - Наш Красноярский крайПочти 30 млн рублей выплатило АО «СУЭК-Красноярск» своим сотрудникам за рационализаторские идеи и предложения.
22.01.2018 Наш Красноярский край
______thumb_main - Sibnovosti.ruБывший вице-мэр Красноярска Сергей Кочан перешел на работу в дирекцию зимней Универсиады-2019.
22.01.2018 Sibnovosti.ru
На ₽100 тысяч оштрафовали «Командор» за постельное белье
В управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю обратился житель Ачинска, сообщивший, что купленное в торговой сети «Командор» постельное белье после стирки изменило окраску.
Наш Красноярский край
Каток на острове Татышев закрыли в связи с крепкими морозами
Из-за сильного похолодания временно приостановлена работа катка «Татышев-ICE», - сообщает сегодня, 19 января, официальный сайт мэрии Красноярска.
Наш Красноярский край
В поселке Солонцы обустроят купель для Крещенских купаний
В праздник Крещения жителям Красноярска будут доступны три разрешенных места для купаний: на набережной Енисея, у храма Рождества Христова и рядом с клубом «Криофил» на острове Отдыха.
Наш Красноярский край
АО «СУЭК-Красноярск» вложило около ₽30 миллионов в развитие интеллектуального потенциала - Наш Красноярский крайПочти 30 млн рублей выплатило АО «СУЭК-Красноярск» своим сотрудникам за рационализаторские идеи и предложения.
22.01.2018 Наш Красноярский край
  Следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Красноярскому краю  возбуждено уголовное  дело по признакам преступления,  предусмотренного  ч. 3  ст.
22.01.2018 Следственный комитет
График уборки улиц в Ачинске на 22.01.2018 - AchCity.Com22 января на улицах города работает дорожная техника МУП «Ачинский транспорт» и ОА «РУСАЛ Ачинск» в количестве 6 единиц.
22.01.2018 AchCity.Com
______thumb_main - Sibnovosti.ruБывший вице-мэр Красноярска Сергей Кочан перешел на работу в дирекцию зимней Универсиады-2019.
22.01.2018 Sibnovosti.ru
Около 8 часов утра 22 января на заправке «25 часов» в Красноярске взорвался автомобиль.
22.01.2018 1-LINE